大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不了(le)了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biā前肖是指哪几个生肖n)的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用最(z前肖是指哪几个生肖uì)最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一(yī)二(èr)线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 前肖是指哪几个生肖