今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)方乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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