今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字(zhǔn)地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字)不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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