刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国abo文是什么意思 abo文是谁发明的务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　<abo文是什么意思 abo文是谁发明的strong>02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)abo文是什么意思 abo文是谁发明的类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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