金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句场预期(qī)好转(zhuǎn过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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