每座城市都有自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的深圳(zhèn)湾(wān)一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜上(shàng)有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背(bèi)后开发(fā)商华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名(míng)了董事推荐议案(àn)股东大(dà)会(huì)表决(jué)。言(yán)下之意(yì)，想进董事(shì)会，监督(dū)公司转型、稳(wěn)定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族(zú)收(shōu)到了(le)上交所(suǒ)的(de)“监管工作函”。公司回复(fù)称(chēng)，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐(xú)翔控股公司）的(de)股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表决权，提案(àn)程序存在一(yī)定(dìng)的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再进(jìn)行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高(gāo)的20亿元(yuán)大减至2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一度被称(chēng)为“中国股(gǔ)神(shén)”的徐(xú)翔身上，或许也受不(bù)了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留(liú)余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以(yǐ)何种方式(shì)重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔第一(yī)次再入公(gōng)众视野(yě)是“离(lí)婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延(yán)伸阅读(dú)），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经(jīng)营，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的(de)华(huá)丽家族，在今年一季(jì)度的(de)销售(shòu)签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面(miàn)上一两套大(dà)户(hù)型房产交(jiāo)易(yì)的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的(de)节奏。2022年一(yī)季(jì)度，华丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰(yāo)斩、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的(de)。根据财报，截至2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面积约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多(duō)投资性房产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项目“上海华(huá)丽(lì)家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地(dì)项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐(xú)翔则直言，如果华(huá)丽家族今年整体业(yè)绩没有起色，基本(běn)面继(jì)续恶化的(de)话(huà)，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族(zú)未曾回应(yīng)过，为何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上(shàng)海(hǎi)南江集团和(hé)四位(wèi)自然人投资(zī)设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级(jí)资(zī)质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司(sī)依然主营(yíng)房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私募(mù)一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注(zhù)资，而(ér)是带人(rén)在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动套利，就此(cǐ)也拉(lā)开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南(nán)江集(jí)团一起收购海泰投资，获(huò)得(dé)了抗(kàng)原-抗(kàng)体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗性疫(yì)苗(miáo)技术的(de)所有权，对应产(chǎn)品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资向市场抛(pāo)出(chū)了高送转等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐(xú)翔在(zài)二级市(shì)场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时(shí)两人合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的套(tào)现价(jià)格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江(jiāng)集团和实控人王(wáng)伟林的(de)境外(wài)金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族(zú)二(èr)股东的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全(quán)球第一(yī)条(tiáo)石墨(mò)烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已经找不(bù)到任在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和(hé)石墨烯(xī)有(yǒu)关的非金属矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报(bào)）

　　华丽家族(zú)由始至终认(rèn)真发展过的业务，或(huò)许只有房地产。所(suǒ)谓一系列热(rè)点行(xíng)业的“跨界行为”，似(shì)乎更像(xiàng)概念炒作(zuò)和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是(shì)一(yī)个玩心(xīn)很重的公司。”一位资深股民(mín)批评称，徐(xú)翔的进入，在资产市场带飞(fēi)了华丽(lì)家族，但这并非公司(sī)发展的正道(dào)，他(tā)现在有什么底气指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是(shì)上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不(bù)能持续(xù)发展，市场(chǎng)终究会懂(dǒng)得把“过(guò)去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒(chǎo)作、业(yè)务不济的公司，谁都会担心有一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人(rén)是曾经的(de)所谓股(gǔ)神。

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