刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震(fāng)，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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