刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗ng>不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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