过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个(gè双修是指什么意思，双修是怎么进行的)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业(yè)收入下(xi双修是指什么意思，双修是怎么进行的à)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的(de)确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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