刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(w81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程èi)着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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