5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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