金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(f威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家áng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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