财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方(fānweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗g)面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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