经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于(yú)绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近(jìn)一些城市(shì)成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回(huí)落(luò)。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房(fáng)地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力(lì)的50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近(jìn)期(qī)有些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应视决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市(shì)场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是(shì)正(zhèng)常现象(xiàng)，当(dāng)前房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健康发(fā)展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全(quán)国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面的(de)情况(kuàng)。决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步“因城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一(yī)策(cè)”，调整(zhěng)优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次(cì)买(mǎi)一手(shǒu)住房，可(kě)提取公(gōng)积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的(de)支持。一线城(chéng)市的(de)房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善性决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思需求，会对(duì)其他一线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政(zhèng)策还有进一步(bù)细(xì)化(huà)的空间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复仍十分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的(de)作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了(le)重要(yào)基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既(jì)更(gèng)好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望(wàng)的(de)房地(dì)产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大(dà)多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举(jǔ)措已实(shí)施两年(nián)，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看(kàn)不(bù)到(dào)的二手(shǒu)房交易(yì)指(zhǐ)导价又重新标注，也(yě)就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会(huì)让市(shì)场重回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策(cè)制(zhì)定者根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思