怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(z小舞去掉所有衣服是什么样子的hù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积(jī小舞去掉所有衣服是什么样子的)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

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　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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