财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的chí)宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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