金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xi世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多à)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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