5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯顶的速度越来越快越叫的原因到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)顶的速度越来越快越叫的原因租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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