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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地(dì)区的(de)单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税(sh个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做uì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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