继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国(guó)证监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复下发之日(rì)起6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完善内部(bù)合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方(fāng)米。基(jī)础设(shè)施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业(yè)基(jī)地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业(yè)链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益(yì)人湖北省科(kē)技(jì)投资(zī)集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模最大的(de)国(guó)有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为(wèi)基(jī)础设(shè)施项目的(de)持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的南(nán)北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东(dōng)高速(sù)集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业(yè)务(wù)涵(hán)盖高速(sù)公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多(duō)个(gè)交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高集团旗下(xià)重要(yào)上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速公路(lù)运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的(de)管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运(yùn)作，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投(tóu)资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施资(zī)产类(lèi)型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释>公募(mù)REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募(mù)REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达(dá)到(dào)909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类(lèi)资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华(huá)夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下公募(mù)REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道取(qǔ)得了(le)领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元化的(de)产品布局，也为公司规模(mó)提供了(le)新(xīn)的(de)增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国家战略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公募基金也将为实(shí)体经济建(jiàn)设作出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础设施领(lǐng)域(yù)不动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制(zhì)，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

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