过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人(rú)今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)20三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人23年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的(de)。

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