金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōn绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多>绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多g)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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