金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(d大学老师最怕什么部门举报òng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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