曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也(yě)在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物(wù)业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近两个(gè)月(yuè)，多笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易(yì)前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务(wù)办(bàn)理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动(dòng)下(xià)，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买(mǎi)家集中出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的(de)成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家(jiā)优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还(hái)共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(j夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话iàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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