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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音p>

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音)资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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