金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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