金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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