财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增幅较(五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatojiào)上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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