金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)厦门是几线城市呢达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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