5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jī拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗n)的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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