刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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