刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(6千克等于多少斤 6千克是多少磅zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》6千克等于多少斤 6千克是多少磅“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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