4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分(fēn)析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适(shì)用对象(xiàng)方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅(zh寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册ái)基地使用权；海(hǎi寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册)域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)后(hòu)，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全(quán)面落地(dì)。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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