刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思g>全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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