刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月42周是几个月，42周是几个月保质期25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí42周是几个月，42周是几个月保质期)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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