金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nijn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗án)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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