从抱团涨价到(dào)集体护盘(pán)，为房价(jià)操心的业(yè)主(zhǔ)们(men)在两个(gè)月内经历了心态的过(guò)山车。

　　近日，一封落款为(wèi)“一位热心业主”的倡议书(shū)在佛山市场(chǎng)引发轰动，这位来自于(yú)佛山南海万达华府的“热心业主”称，小区的房(fáng)价遭受到(dào)周(zhōu)围中介(jiè)的联(lián)合(hé)恶意打(dǎ)压，而(ér)这些同为万(wàn)达华府业主的中介(jiè)故意放低价格，借以诱使(shǐ)其他放盘业(yè)主降(jiàng)价，并通过话术(shù)让其他业主对房产价值(zhí)丧失信心，进而仓促卖房。

　　该“热(rè)心业主”号召全(quán)体业主(zhǔ)共同维护房产价值，其中三(sān)房挂(guà)牌价不(bù)要(yào)低于300万(wàn)元，同时立(lì)刻从恶意(yì)打压房价的中介那(nà)里撤(chè)盘。

　　与佛山(shān)相距1230公里(lǐ)的成都，一(yī)群(qún)豪宅业(yè)主也开(kāi)始(shǐ)了第二次护盘行(xíng)动，他们在绿地(dì)锦(jǐn)天府的门口联手抵制“黑中介”。这些(xiē)业主认(rèn)为，因(yīn)为(wèi)受到中介(jiè)散播的负(fù)面舆论影响(xiǎng)，以及中(zhōng)介和物(wù)业租售中心联(lián)手(shǒu)垄断(duàn)，导致(zhì)小区房价掉入(rù)第二梯队(duì)，房产(chǎn)价值缩水超过百万。

　　几乎(hū)同一时间，南京中(zhōng)建国熙公馆的业主(zhǔ)们发起了一轮集(jí)体投诉(sù)，直指(zhǐ)江北新区在(zài)出让宅地时“带头低价抛(pāo)售，不符(fú)合(hé)国家的稳地价、稳(wěn)房(fáng)价的指导方(fāng)针(zhēn)”，将一路(lù)之隔的G02地块投诉(sù)到终止(zhǐ)出让。

　　两(liǎng)个多月前，由(yóu)于(yú)二手楼(lóu)市回(huí)暖，杭(háng)州、西安、长沙等多地业(yè)主开(kāi)始抱团(tuán)涨价，其(qí)中，西安(ān)绿城全运村5期芳华苑的业主甚至为此(cǐ)而(ér)制定了“三年行动计划”，即2023年7月份(fèn)小区成交价保持2.5万元/平(píng)方(fāng)米，最终(zhōng)在2026年7月(yuè)达到4万元/平方米。

　　在楼市上(shàng)行(xíng)周期(qī)，关于业主们(men)抱团涨价的消息屡见不鲜。不过，随着(zhe)房地产行业步入调整期(qī)，多(duō)地二手(shǒu)房(fáng)挂(guà)牌量达到历史(shǐ)极值，供过于求(qiú)导致房价回调，业(yè)主们(men)打响的“房价(jià)保卫战”，效果已截然不同(tóng)。

　　业主出手护盘

　　《关于(yú)维护万达(dá)华府房产价值的倡议书》令(lìng)佛山市场一(yī)片(piàn)哗然，但多名(míng)业(yè)主称实(shí)际上从未收(shōu)到过相(xiāng)关倡议(yì)书(shū)。不过，其中一名(míng)业主表示“我们(men)业主(zhǔ)群(qún)都(dōu)知道(dào)（倡议书(shū)），但基(jī)本比较反感”。一名中介则向时代财经(jīng)确认，该倡议书已在网上传了(le)一段时间。

　　倡议书在(zài)业主和中介间一度(dù)激(jī)起(qǐ)波澜，但很快又归于平静。倡议书提议“三房挂牌价不要低于300万”，同时“立刻从恶(è)意(yì)打压房(fáng)价的中介那里撤盘”，而(ér)不同的(de)房产中(zhōng)介向时代财经指(zhǐ)出，目前没有(yǒu)接(jiē)到业主上调挂牌价或(huò)下架房源的通知(zhī)。

　　一名(míng)中介(jiè)业主告诉时代财经，对比此前(qián)，业主的心态和挂(guà)牌价并未(wèi)受(shòu)到倡(chàng)议书的影(yǐng)响(xiǎng)，万(wàn)达华府(fǔ)的成交量和价格(gé)甚至相较(jiào)2、3月有所准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？下(xià)滑(huá)。

　　去(qù)年12月，佛山(shān)全面(miàn)取消执行了6年的限购政(zhèng)策，楼市(shì)启动(dòng)复(fù)苏行情，二手房成(chéng)交(jiāo)量(liàng)在今年3月(yuè)冲(chōng)至(zhì)近一年的峰值(zhí)，后于4月回落。克(kè)而瑞数据(jù)显示，2023年4月，佛山二手房合(hé)计成(chéng)交5745套，环比(bǐ)下(xià)跌14.16％。

　　“我(wǒ)们都(dōu)很难，这两个月客户太少了(le)”，一名中介表示(shì)。贝(bèi)壳找房(fáng)的数(shù)据显示(shì)，万达华府(fǔ)4月(yuè)的参(cān)考(kǎo)均价为3.52万元(yuán)/平方米，环比下(xià)跌1.12％，而进入5月(yuè)之后仍有不少房源(yuán)继续下(xià)调挂(guà)牌价格。

　　而远在南(nán)京的中建国熙公馆业主们的护盘行动却得(dé)到了(le)回应。5月(yuè)9日，南京发布了《关于NO.新(xīn)区2023G02地(dì)块终止出让(ràng)的公告》，在竞拍(pāi)的(de)前一(yī)天紧急下架(jià)了宅地G02地块，公(gōng)告解释道该地块是(shì)“因故终止出(chū)让”。而(ér)传言则称，真正的原因是与地块一路之隔的小区(qū)中建国熙(xī)公馆业主因(yīn)不满地块(kuài)低价(jià)出让，集(jí)体进行了投诉(sù)。

　　经济观察报援引多名南京地产(chǎn)投(tóu)资人士的说法称上述(shù)传言属(shǔ)实。时代(dài)财经了解(jiě)到(dào)，中建国(guó)熙公馆的前身是G68地块(kuài)，2016年11月18日，由中建东孚的全资子公司以(yǐ)18.6亿元的(de)总价摇号(hào)竞得(dé)，楼(lóu)面地价达到2.31万元/平方米，在(zài)当时，这宗宅(zhái)地创下了(le)江北新(xīn)区(qū)单价新高。而此次终止(zhǐ)出让的G02地块起拍楼(lóu)面价仅(jǐn)约1万元/平方米，封顶楼面价为(wèi)1.17万元/平方米(mǐ)，两者价差(chà)超(chāo)过(guò)1.1万元/平方米。

　　不(bù)求涨只求不跌 <准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？/p>

　　今年以来(lái)，全(quán)国多(duō)地业(yè)主(zhǔ)再(zài)次打起了“房价(jià)保卫战”。今年2月，西(xī)安绿城全运村5期芳华苑业主群的聊(liáo)天截(jié)图流出，有业主提议为小区制定涨价的“三(sān)年行动计(jì)划(huà)”，到2026年7月房(fáng)价达到4万元/平方米，而(ér)贝壳找房数据显(xiǎn)示，绿城全运(yùn)村当时的(de)二手房售价普(pǔ)遍低(dī)于2.3万元/平方米。

　　一名(míng)长期带看全(quán)运村的中介曾(céng)对时代财经(jīng)表示，“从业(yè)主那里了解(jiě)到的情况(kuàng)是(shì)该聊(liáo)天记录已经(jīng)有一段时(shí)间了(le)”，而后才被(bèi)人截图外传(chuán)，外界普遍将抱团涨(zhǎng)价(jià)计划的原因归结于(yú)西安(ān)二手房市场连续(xù)多月的回暖(nuǎn)，导致业主心态(tài)走强。

　　根据每(měi)日经济新闻，今年(nián)2月，除了西安，还有杭州(zhōu)和长沙等地(dì)的业主，开始号召邻居停(tíng)止贱(jiàn)卖房产(chǎn)的行为。其中，杭州西湖(hú)区(qū)融创河滨之城的(de)业主(zhǔ)因“万物复苏，二手(shǒu)楼(lóu)市启动”，向邻(lín)居喊话“不(bù)要贱卖自己的房子”，同时建(jiàn)议(yì)向上调整价格。

　　一般而言，抱团涨价的现象常见于(yú)楼市上行周期。2020年下半年，全国多(duō)地(dì)楼市(shì)重(zhòng)新活跃，一(yī)二手房(fáng)成交量、价(jià)攀升，广(guǎng)州(zhōu)、深圳(zhèn)、杭州、南京、合肥等(děng)热(rè)门城市(shì)部分小区业主出(chū)现抱团涨价的(de)行为。而早在(zài)2019年(nián准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？)12月，深圳市(shì)宝安区住建(jiàn)局针对中粮凤(fèng)凰里花苑小区个别(bié)业主发布的(de)集体涨价言论，开出了史上第一张(zhāng)罚单，暂停了(le)该小区二手(shǒu)房网(wǎng)签手续办(bàn)理。

　　今年2月业主(zhǔ)抱(bào)团涨价(jià)的(de)背景与过去并不无(wú)二(èr)致(zhì)。不过，与(yǔ)此前(qián)截然不(bù)同(tóng)的是(shì)，在(zài)市场仍在(zài)修复之时，号召抱团涨价(jià)的业主有些孤掌难鸣，时隔两个(gè)多(duō)月，取代“抱团涨价”的(de)是(shì)业主(zhǔ)们集(jí)体(tǐ)护盘。

　　5月17日，国(guó)家统计局公布的数据显示，70个大中城市中，新建(jiàn)商品住宅和二手住宅销(xiāo)售价格同比上涨(zhǎng)城市分别有22个和(hé)9个，比(bǐ)上月(yuè)分(fēn)别增加(jiā)4个和1个，而新建商品(pǐn)住宅和二手住宅销售价格环(huán)比(bǐ)上(shàng)涨城市分别有62个和36个(gè)，比(bǐ)上月分别减少(shǎo)2个和21个。

　　与此同时，多地二手房成(chéng)交(jiāo)量出现了环比回落，二(èr)手房(fáng)挂牌量持续走(zǒu)高，甚至(zhì)达(dá)到历史(shǐ)极值。以佛山为例，链家网(wǎng)显示，截至(zhì)5月17日，佛山二手房挂牌量已突破11.54万套，而去(qù)年年底为9.97万套。

　　广东省城规院(yuàn)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)分(fēn)析(xī)认为，二手房价上涨动力更弱(ruò)的原因(yīn)在于，尽管(guǎn)二手房交易量(liàng)明(míng)显(xiǎn)增加，但挂牌量更大(dà)，多(duō)数城市截(jié)至3月份(fèn)，二手(shǒu)住房挂(guà)牌量(liàng)相比去(qù)年(nián)底增加30％-40％，然而交(jiāo)易量增加(jiā)的规模不如挂牌量，在1-3月(yuè)份积累的刚性需求（主(zhǔ)要买(mǎi)小户型、特别(bié)是学区）释(shì)放后，二(èr)手房(fáng)需(xū)求迅速萎(wēi)缩(suō)，面对超高(gāo)位的挂(guà)牌量，业主下调挂牌价的(de)比例(lì)增加。

　　“感觉最近客户都(dōu)挺冷静的，看(kàn)房和咨询的人(rén)都少”，某知名(míng)中(zhōng)介机构位于广佛区域的一家门店负责人告诉时代财经，“客户都在等笋(sǔn)盘，有的(de)房源都没人看，要么价格挂高了，要么户型不好，还有就是(shì)客户选择多了”，而在挂牌量(liàng)激增(zēng)的背景下，“挺多业主(zhǔ)信心都(dōu)下(xià)降了”。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？