刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表几十块钱的阿富汗玉是真的吗示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税几十块钱的阿富汗玉是真的吗>

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn几十块钱的阿富汗玉是真的吗)入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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