金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng水娃是几娃？ 水娃是什么颜色)低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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