财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(ti意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音ě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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