怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(g一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27ōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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