今天给各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收(shōu)半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收(shōu)到(dào)的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处(chù)理的(de)方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是(shì)直接计入管理费(f蜗牛是不是昆虫类èi)用(yòng)。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的(de)营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通(tōng)过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付一年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三(sān)年(nián)直线分(fēn)摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票(piào)，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处(chù)理(lǐ)与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务(wù)处(chù)理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核(hé)算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确(què)定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样(yàng)的资(zī)质了 。公(gōng)司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责(zé)一级(jí)房地(dì)产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对(duì)于租(zū)期内的租(zū)金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为管理用房，则(zé)记(jì)入管理(lǐ)费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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