金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ两斤大概有多重参照物，2斤有多重？)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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