金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解额增长(zhǎng)11.8％，均感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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