刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋0000; line-height: 24px;'>一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(sh一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋ì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋