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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 美债“X日”继续拖累市场情绪,英伟达盘后现暴力拉升

  美东时间周三,美联储(chǔ)发(fā)布的最新会议纪要显(xiǎn)示,美联储(chǔ)官员2024年房价会继续下跌吗在(zài)本月的(de)会议上(shàng)一致同意加息(xī)25个基点(diǎn),但在是否有必(bì)要进一步加(jiā)息(xī)的问题上存在明显分歧,更多(duō)官员暗示(shì)他们(men)准备暂停加息。

  纪要显示:“几位与(yǔ)会者指出,如果经(jīng)济发展与他们目前的预期一致,那么(me)在这次会议(yì)之后可能(néng)没(méi)有必要(yào)进一步收紧政策。”他们预期美国经(jīng)济(jì)增(zēng)长(zhǎng)将放缓(huǎn),这将消除进(jìn)一步收(shōu)紧货币政策(cè)的必要性。

  其他部(bù)分与会者认为(wèi)“在未来的(de)会议上可能(néng)有必要进一步收紧政策”,因为他(tā)们预计“将(jiāng)通(tōng)胀恢复到2%的(de)进程可能会继续缓慢(màn)得令(lìng)人无法接受”。

  对于通胀,委(wěi)员们一致认为,相(xiāng)对于美联储2%的目标(biāo),目前的(de)通胀水平仍然太高(gāo)了。与会(huì)者(zhě)指出(chū),物价(jià)压力可能比(bǐ)预期更持久(jiǔ),因为消(xiāo)费者(zhě)支(zhī)出强于预期,劳动力市场吃紧,特(tè)别(bié)是如果(guǒ)银行(xíng)压(yā)力(lì)对(duì)经济活动的影响被证明是温和的。

  然而,也(yě)有委员们指(zhǐ)出,信贷(dài)条件(jiàn)进一步收紧(jǐn)可能会减缓(huǎn)家(jiā)庭支出(chū),减少企业投资和招聘,所有这(zhè)些都(dōu)将支持(chí)正在进(jìn)行的(de)产品和劳动力市场供需再平(píng)衡,并降低通胀(zhàng)压力(lì)。

  未来政策走向

  过去(qù)两周,一些美联储官员表示,通胀(zhàng)和经济活动的放缓程度还不足(zú)以证明结束加(jiā)息(xī)是合理的。但包括美(měi)联储主席鲍威(wēi)尔在内的其他人暗示,他们可(kě)能更倾向于不加(jiā)息(xī),以评估过去加息(xī)的影(yǐng)响和银行业的压力。

  在5月初美联储(chǔ)宣布(bù)连续第(dì)十次加息后,本轮紧缩周期(qī)已累计500个(gè)基(jī)点(diǎn),为上(shàng)世纪80年代(dài)以来最激(jī)进的(de)政策路径之一。

  对于未来(lái)的政策走(zǒu)向,由于全球经济前景(jǐng)的不确(què)定性和(hé)近期(qī)银(yín)行(xíng)业的(de)压力,官员们透露未(wèi)来的决策将(jiāng)转向更(gèng)加(jiā)依赖(lài)数据的方(fāng)式(shì)。但麻(má)烦在于,变数太多(duō)了(le),无数变量将决定加息周期是(shì)否会继(jì)续下(xià)去(qù)。

  纪要指出(chū),与会(huì)者普遍对(duì)未来收紧政策的程度表示不(bù)确定(dìng),在这次利率决议之后,美(měi)联储官员最关注的(de)还是掌握政(zhèng)策的主动(dòng)权,因(yīn)此保留加息的选择是有必要的,接下(xià)来该(gāi)央行大概(gài)率(lǜ)不(bù)会给出(chū)一个(gè)明晰的利率(lǜ)路径。

  因此,一些与会者强调,至(zhì)关重要的是不要传达降息的可(kě)能性,或者已经排除(chú)了(le)进一步提高利率(lǜ)的可能性。

  稍早,美(měi)联(lián)储(chǔ)理事沃勒(lēi)表(biǎo)示,该行在6月会议(yì)上决定继续调(diào)高利率或是维持(chí)利率不变都是有(yǒu)可能的。“即使6月维持利率不变,美联储仍有可能需(xū)要在今年晚(wǎn)些时候加息。直到(dào)有明确(què)证据表明通胀正在降温之前,美(měi)联储都不应结(jié)束紧(jǐn)缩周期。”

  目前,市(shì)场普遍(biàn)预计(jì),5月的加(jiā)息将(jiāng)是本轮紧缩(suō)周期的最后一次,美联储极有可能在年底前降息25个基点(diǎn)。这种预期(qī)是基于这样一种假设,即经济增长将放缓,甚至可能(néng)陷入衰退,而通(tōng)胀率将降(jiàng)至接近美联储(chǔ)2%的目标。

  分析师(shī)表示,在是(shì)否进一步加息问题上的分歧,以及(jí)官(guān)员们采(cǎi)取(qǔ)的是依赖数据的做法——这并(bìng)不意(yì)味着他们不会再次(cì)加(jiā)息(xī),但(dàn)这肯定会支持这样的观点,即他们(men)现在(zài)对(duì)进一(yī)步收(shōu)紧政(zhèng)策要谨慎得多。

  银行业危(wēi)机(jī)

  对(duì)于严重冲击市场的银行业危机,美联(lián)储官员们(men)对此专门(mén)进行了讨(tǎo)论。纪要指出,已准备好(hǎo)使(shǐ)用他们的工具,以确保金融体系有足(zú)够的(de)流动性来(lái)满足其需求。

  在3月份(fèn)的会(huì)议(yì)上,美联储经济学(xué)家曾指出,银行业(yè)压力导致(zhì)的信贷收缩可(kě)能会使经济陷入衰退。现(xiàn)在,美联储重申了(le)这一观点,不过,如果(guǒ)信贷条件缓解,也将给经济带(dài)来动力。

  纪要(yào)指出(chū),中(zhōng)小(xiǎo)银行的存款外流在3月底和4月基本停止。尽2024年房价会继续下跌吗管地区性银行的股价(jià)在此期间进一步(bù)下跌,但对绝大(dà)多数(shù)银(yín)行来说,这些下跌(diē)似乎主要反映了对盈利能力下降的预期,而(ér)不是对偿(cháng)付(fù)能力(lì)的担忧(yōu)。市场(chǎng)参与(yǔ)者仍(réng)对(duì)银行业压力再次(cì)加(jiā)剧(jù)的可(kě)能(néng)性保持警(jǐng)惕。

  BMO Capital Markets在一(yī)份(fèn)报告中表示(shì):“5月份美联储会议纪要中最突出的主题是,围绕地(dì)区性银行业危机带来的信贷(dài)紧缩影响,各方普(pǔ)遍持谨慎态度,因为存(cún)在太(tài)多的不确定性。”

  债务上限

  对(duì)于受到(dào)全(quán)球高度关(guān)注的债务上限僵局,纪要指出,许多与会者提到,必须及时提(tí)高债务(wù)上限,以避免(miǎn)金融体(tǐ)系和整体经济出现严重混乱的风险。

  一些(xiē)与会者指出了美国国(guó)债(zhài)市场有(yǒu)序运作(zuò)的重要性,或(huò)强调了有关当(dāng)局继续解决与市场韧性相关问(wèn)题的(de)重要性。一些与会者(zhě)强调,美联(lián)储应随时准备使用其(qí)流动性工具,以及微(wēi)观审慎和(hé)宏观审慎监管和监督工具,以(yǐ)减(jiǎn)轻未来的(de)金融稳(wěn)定风险。

  周三(sān)当天(tiān),美国白宫(gōng)和国会谈(tán)判代表继续(xù)举行债(zhài)务上限谈判。共和党谈判代表格(gé)雷夫斯(sī)透露,双方谈判(pàn)没(méi)有取得任何(hé)进展。美国财政部长耶伦(lún)重(zhòng)申她的部门(mén)最(zuì)早可能在6月(yuè)1日耗尽用(yòng)来支付联邦账单的资金。

  分析师(shī)Enda Curran称(chēng),对(duì)于(yú)美国联邦政府是否会在未(wèi)来几周内耗尽资金的不(bù)确(què)定性而言(yán),美(měi)联储会议纪要只是次要(yào)的。很难(nán)想象,在这样的背景下(xià)美(měi)联储会倾向于采取鹰派立场,因(yīn)此该行现在可(kě)能(néng)松了一口气,因为(wèi)他们(men)有空间从现在开始慢慢采取行动。

  // 美(měi)债“X日”继(jì)续拖(tuō)累市场情绪,英伟达盘后现暴力(lì)拉升(shēng) //

  随着理论(lùn)上美国违约的“X日”愈(yù)发临近,美股市场周三(sān)仍处于持(chí)续下跌(diē)的状态(tài)。

  截至(zhì)收(shōu)盘(pán),标普500跌0.73%,报4115.24点;纳(nà)斯达克指(zhǐ)数(shù)跌0.61%,报12484.16点;道(dào)琼(qióng)斯工业指数跌0.77%,报(bào)32799.92点。

  在收盘(pán)铃声(shēng)敲响后,美(měi)国众议院议长凯文·麦(mài)卡锡接受采访(fǎng)时表(biǎo)示(shì),谈判的情况“有一点点(diǎn)好转”。麦卡锡进一(yī)步表示,共和党这(zhè)边要求白宫(gōng)接(jiē)受10年(nián)的开支限制,双方正在为这件事进行讨论。在被问及是否有可能(néng)在(zài)未来(lái)24-48小时内达成协议时,麦卡(kǎ)锡表示,达成协议其(qí)实可以非(fēi)常(cháng)快,但(dàn)民(mín)主党需要(yào)意识到他们花了太多(duō)的(de)钱。

  根据(jù)美国财政部周三发布的数据,截至5月23日的账上(shàng)现金为(wèi)765亿美元,较之(zhī)前一天(tiān)上升(shēng)82亿美元。

  按照这(zhè)样的“剧本”,美(měi)股原本(běn)将在国会扯皮的(de)过(guò)程中进入“垃(lā)圾时(shí)间”,但周(zhōu)三(sān)盘(pán)后的(de)英伟达突然爆发(fā),令市场(chǎng)重新看到炒(chǎo)作题材的勃勃生机。

  根据财报,英伟达在本(běn)财年第一财季(jì)总共实现营收71.9亿美(měi)元,市(shì)场预期(qī)65.2亿美元;EPS 1.09美元,预期0.92美元。其中受惠于云计算平台和大型(xíng)科技公司对GPU芯(xīn)片(训练AI)的(de)需求,数据中心业务实现创纪录的42.8亿美元营(yíng)收。更令市场震(zhèn)惊的是,英伟达对(duì)二季度(dù)的营收指引为(wèi)110亿美元(yuán),远远超过预期的71.1亿美元(yuán)。

  截至发稿,英(yīng)伟达股价在(zài)盘后涨(zhǎng)超(chāo)20%,有(yǒu)望引发(fā)全球资本市场(chǎng)的连锁反应。

  热门(mén)股表(biǎo)现

  周三标普500指数(shù)11个板块依然(rán)只有能源板块收涨,房地产(-2.21%)、工业(-1.27%)板块跌幅(fú)靠前。

  科技权重有涨有跌(diē),其中(zhōng)苹果涨0.16%、微软跌0.45%、亚(yà)马(mǎ)逊(xùn)涨1.53%、META涨(zhǎng)1%、谷歌-A跌(diē)1.35%、特斯拉(lā)跌(diē)1.54%、英伟达(dá)跌0.49%、英(yīng)特尔跌(diē)1.73%。

  中概股多(duō)数(shù)走弱,纳斯(sī)达克中国金龙指数(shù)跌2.17%。个股(gǔ)方面,阿里巴巴跌(diē)2.01%、腾讯(xùn)ADR跌1.07%、百度跌2.02%、拼(pīn)多多跌1.6%、京东跌3.31%、网(wǎng)易(yì)跌0.33%、蔚来跌9.49%、理想(xiǎng)汽车(chē)涨0.28%、小鹏(péng)汽(qì)车跌5.05%

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