金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份德国有多大面积，德国相当于中国哪个省全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上德国有多大面积，德国相当于中国哪个省强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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