金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。<多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思/p>

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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