林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅(shà80寸电视尺寸长宽多少n)自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自80寸电视尺寸长宽多少在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo80寸电视尺寸长宽多少)经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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