上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队(duì)也大(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因dà)换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因